Déménagement & état des lieux
État des lieux standard : étudiants, fin de mission, fin de bail
Par Deluxe Service · Sotteville-lès-Rouen
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À qui s'adresse la formule standard
La remise en état standard à 40 €/h couvre l'écrasante majorité des fins de bail : un logement habité normalement, rendu vide, qu'il faut remettre dans un état de propreté irréprochable avant la visite du bailleur. Trois profils types :
- Étudiants en fin d'année universitaire qui rendent studio ou colocation : peu de temps entre les partiels, le déménagement et la restitution des clés — et un dépôt de garantie (souvent 1 mois de loyer) à ne pas perdre pour une cuisinière mal dégraissée.
- Prestataires détachés et salariés en mobilité qui libèrent un meublé après une mission : l'employeur n'avance pas toujours, le logement est rendu vite, et la moindre retenue passe en frais personnels.
- Locataires en fin de bail classique (T1 à T4) qui ont entretenu normalement le logement mais qui n'ont ni le temps, ni le matériel (vapeur, dégraissant four, anti-calcaire pro) pour atteindre le niveau attendu.
Ce qui est inclus
Un état des lieux de sortie standard couvre, au minimum :
- Sols (aspiration + lavage), plinthes, encadrements, interrupteurs, poignées
- Cuisine : plaques, four, hotte, plan de travail, placards vidés
- Sanitaires détartrés (douche, WC, lavabo, robinetterie, joints)
- Vitres et encadrements accessibles
- Placards et rangements vides nettoyés intérieur
- Évacuation des poussières et petits déchets
Tarif et crédit d'impôt SAP
Le tarif standard est de 40 €/h TTC — un tarif supérieur au ménage courant (30 €/h) qui reflète l'intensité du travail et le matériel pro mobilisé.
Dans quel cas le crédit d'impôt SAP de 50 % s'applique ?
- Oui — vous êtes locataire sortant et vous commandez la prestation à votre propre domicile (résidence principale ou secondaire en France), avant restitution des clés. Tarif net : 20 €/h après avance immédiate URSSAF.
- Oui — vous êtes propriétaire occupant qui quitte votre logement (vente, déménagement).
- Non — la prestation est commandée et payée par un bailleur, une SCI, une agence, un syndic ou une conciergerie (entre deux locataires, remise en état avant relocation, ménage Airbnb). Tarif facturé : 40 €/h TTC sans crédit d'impôt.
- Non — la prestation concerne un local professionnel (bureau, commerce) ou est commandée par une entreprise (B2B).
Référence : Art. 199 sexdecies CGI — services à la personne au domicile du particulier. Voir le tableau complet d'éligibilité.
S'ajoute un forfait produits et consommables (généralement 20 à 40 €, variable selon la surface) couvrant dégraissants pro, anti-calcaire, sacs, lingettes microfibre et recharges vapeur. Cette ligne n'est jamais éligible au crédit d'impôt, quel que soit le profil client, et figure séparément sur la facture Coop'one.
Quand la formule standard ne suffit pas
Si le logement présente du graffiti, un encrassement extrême (four ou hotte hors d'usage, sanitaires nécessitant un détartrage à l'acide, moisissures étendues), un encombrement à évacuer, ou un contexte Diogène / insalubrité, la formule standard ne couvre plus le besoin. Deux ressources dédiées :
- Remise en état avancée — graffitis, encrassement lourd, sanitaires HS, encombrement modéré : à partir de 60 €/h, devis après visite.
- Diogène & chantiers extrêmes — chantier spécialisé (EPI, débarras, désinfection) à partir de 150 €/h, visite préalable obligatoire.
Comment ça se passe
- Vous demandez un devis dédié via le formulaire ci-dessous.
- Deluxe Service vous rappelle sous 24 h pour cadrer surface, niveau et date de l'EDL.
- Intervention 24 à 72 h avant votre rendez-vous d'état des lieux.
- Facture en deux lignes (prestation éligible + forfait consommables) via Coop'one.
Devis remise en état standard
40 €/h · Crédit d'impôt 50 % · Réponse sous 24 h · Sans engagement
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